Строительство домов в Керчи
Этапы строительства дома — поэтапное описание стадий и процесса, от подготовки участка до устройства кровли. Проектирование, договор, гарантия.
Этапы строительства дома
Поэтапное описание стадий и процесса — от осмотра участка до готовой кровли. Нажмите на этап, чтобы раскрыть подробности.
На этом этапе мы осматриваем с заказчиком участок. Бывает, что участок ещё не приобретён, и нас просят оценить возможные варианты для потенциального строительства. Мы, исходя из критериев заказчика и нашей оценки, даём свои рекомендации.
Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) перед началом работ необходимо разработать проект. Можно найти готовый проект и «доработать под себя» или разработать «с нуля». Мы занимаемся любым из этих вариантов — можно сделать просто проект для строительства, а можно с дизайном и благоустройством.
Как только есть понимание касательно будущего строения, нужно подать в администрацию города уведомление о начале строительства. После рассмотрения заказчик получает уведомление о соответствии (по сути — разрешение на строительство). К нему может идти ремарка: например, могут обязать провести историко-культурную экспертизу, если участок находится в археологической или культурной зоне — такое исследование обычно стоит в рамках 50–150 т.р. Также могут быть нюансы с городскими коммуникациями. Если замечаний нет или они устранены, можно приступать к подготовке участка.
Параллельно можно заказать подключение к электросети (в КРЭСе) и водопроводу (в Водоканале) — с Горгазом договор заключается только после ввода дома в эксплуатацию. Сотрудничество с этими организациями не всегда проходит гладко и часто занимает много времени.
Подготовка участка обычно предполагает снос ветхих конструкций (при наличии), выкорчёвывание старых пней, вывоз мусора и веток, планирование земли. Чем ровнее участок — тем лучше, поэтому предварительно экскаватором подготавливается площадка.
Первый этап строительства — возведение фундамента. На этапе проектирования, в зависимости от размера, этажности и типа будущего строения, выбирается тип фундамента. Важно учитывать грунт, на котором будет стоять дом, поэтому нередко проводится геология.
Для одних типов домов подойдёт лёгкий фундамент — например, на свайном фундаменте часто собирают дома из СИП-панелей или «каркасники».
Для каменного дома нужен ленточный фундамент или монолитная плита. Размеры ленты или толщина плиты и её армирование рассчитываются исходя из потенциальной нагрузки: правильно делать с запасом прочности, но небольшим, а не с бездумным перерасходом стройматериалов. Специальные программы и знание нормативов позволяют производить точные расчёты, которые обеспечат зданию надёжность без перерасхода средств.
После того как фундамент готов, ему необходимо «отстояться», и можно приступать к возведению стен.
В Крыму, и Керчь здесь не исключение, стены обычно возводят из ракушечника или газоблока. Реже используется шлакоблок, кирпич. Бывают дома из плит или полностью из монолита. В каркасных домах наполнение стен обычно состоит из ОСП-плит и утеплителя — аналогичное наполнение в СИПах.
Ракушечник обычно выбирают те, кто хочет натуральный материал — он состоит из ракообразных, спрессованных за длительное время самой природой. К минусам можно отнести существенные расходы на оштукатуривание поверхностей, так как геометрия ракушечника оставляет желать лучшего. Существует ракушечник разных марок, что отражается на его хрупкости, плотности и весе. Обладает хорошей теплоизоляцией.
Газоблок выбирают из-за правильной геометрии, что положительно отражается на скорости строительства — после качественной укладки не требуется выравнивать стены. Главное, чтобы газоблок был автоклавным, заводского изготовления. Обладает хорошей теплоизоляцией.
Когда возведение стен закончено, можно переходить к устройству кровли.
Выбор типа кровли и материалов для неё зависит от архитектуры здания, а также различных атмосферных нагрузок, в том числе ветровой, снеговой и прочих. Наиболее распространённый вариант — тёплый «пирог» с финишным покрытием из битумной черепицы.
Компания «ТРЕНД» выполняет строительные работы и осуществляет благоустройство территорий. Строительные работы не обязательно подразумевают строительство целого дома — это могут быть отдельные работы: заливка фундамента, возведение стен, устройство кровли или любые другие.
Строительная компания «ТРЕНД» — контактыКак проходит наша совместная работа
Наше сотрудничество начинается с консультации прораба и менеджера. Прораб изучает проект, выезжает на место, слушает пожелания и обсчитывает калькуляцию.
Смета составляется как с учётом материала, так и без него — тогда заказчик занимается комплектацией объекта самостоятельно. Чаще клиентам удобнее, когда снабжением занимаемся мы, и мы отчитываемся по чекам стройматериалов.
Далее — обсуждение календарного графика, утверждение сметы и подписание договора с указанием сроков выполнения работ и гарантийного срока.
По желанию заказчика сначала можно заключить договор только на начальный этап работ, чтобы оценить уровень бригады и прораба, а затем подписать договор на остальные работы.
Часть материала есть на нашем складе в наличии. У нас своё производство строительных стеновых блоков из отсева ракушечника. Мы являемся аккредитованным подрядчиком сервиса Домклик от СберБанка, поэтому возможно строительство в ипотеку.
Строительство домов и хозяйственных построек
Строительство домов, коттеджей, дачных домов, пристроек, хозпостроек
Строительство автомобильных и лодочных гаражей, причалов, складов
Строительство магазинов, ларьков, быстровозводимых зданий
Устройство кровли, сложные многоскатные кровли. Благодаря партнёрской программе с поставщиком гарантируем низкие цены на кровельные и изоляционные материалы
Монтаж заборов — из камня, из специального заборного блока, временные заборы из профлиста или OSB
Оформление зон отдыха, монтаж беседок из дерева и металла, монтаж бань, саун, бассейнов
Фото со строительных площадок в Керчи
Нажмите на фотографию, чтобы рассмотреть подробнее.
Проектирование и сопровождение на каждом этапе
(впишите в форму ниже свое имя, контактный номер телефона и удобное время для звонка)